Daně při prodeji nemovitosti

Prodáváte nemovitost? Jaké daně a v jaké výši se Vás budou týkat? 

Daň z nabytí nemovitosti (dříve daň z převodu)

Dobrou zprávou je, že daň z nabytí ve výši 4% z kupní ceny byla na jaře 2020 zrušena.

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

Jedinou daní, která se Vás při prodeji může týkat, je daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Daň je výši 15% a počítá se ze zisku z prodeje - tedy prodejní cena nemovitosti snížená o pořizovací kupní cenu a další vynaložené náklady (rekonstrukce, opravy, apod). 

Dobrou zprávou je, že existuje několik případů, kdy je příjem od placení daně z příjmu osvobozen. Kdy se Vás placení týkat nebude si přečtěte v tomto článku:

Pokud se Vás zdanění týká, je nutné zahrnout tento příjem do daňového přiznání do konce března následujícího roku. Vyplňuje se na samostatné příloze (Příloha 2) jako příjem podle §10 - ostatní příjmy. 

Pokud je nemovitost v SJM (společném jmění manželů), zdaňuje se pouze u jednoho z nich.